Практически любое предприятие нуждается в складских помещениях. Развитие производства, которое приводит к увеличению масштабов выпуска какого-либо товара, это первый шаг на пути к строительству подобных объектов. Стоит отметить, что такие помещения должны быть обязательно правильно оборудованы. Именно по этой причине площади такого характера, построенные более десяти – двадцати лет назад, просто напросто перестают отвечать новым требованиям товарооборота. Речь идет о несоответствующей планировке, конструктивном исполнении и, как правило, оснащении функционального предназначения.

На сегодняшний день проблема строительства объектов складского типа практически решена. Возводятся они быстро, а сами работы стоят гораздо дешевле. Одной из наиболее распространенных конструкций считается металлокаркасное строительство. Однако назвать ее современной невозможно. Вспомните, ведь даже самая знаменитая в мире башня (Эйфелева) много лет назад была построена именно из металлокаркаса. На данный момент помещения из него возводятся в кротчайшие сроки, что сегодня очень важно. Нельзя не сказать о прочности подобного рода сооружений. Такие здания нередко эксплуатируются в течении многих лет. И это не зависит от климатических, сейсмических и других условий местностей, в которых непосредственно сама постройка расположена.

Металлокаркасные сооружения не нуждаются в дополнительной отделке (окраске, оштукатуривании). Здание может быть возведено в любое время года, а монтаж занимает считанные дни. Если говорить о способе монтажа, то здесь можно выделить структурные конструкции и рамные. В первом случае речь идет об установке укрупненными блоками, во втором каждый элемент монтируется поэтапно. Безусловно, использование структурных конструкций позволяет существенно уменьшить количество затраченного времени. Однако транспортировка и монтаж этих блоков бывает затруднителен, так как может пострадать их геометрическая форма.

Любой металлокаркас должен быть установлен на специально подготовленный фундамент. Обшивка производится при помощи сэндвич – панелей. Облицовка представляет собой полистовую сборку специально предназначенным профлистом, в заключении проводится напыление пенополиуретана. Облицовка крыши сэндвич панелями, а также других частей производственных и складских помещений позволяет заранее обеспечить достаточно высокую функциональность данного сооружения. Благодаря этому площади отличаются хорошей теплоизоляцией, влагостойкостью. Вообще сэндвич – панели считаются одним из наиболее качественных материалов, которые используются при строительстве различного рода холодильных систем (независимо от объема). Производственные помещения из сэндвич – панелей отличаются довольно высокой экологичностью.

Именно поэтому подобные площади в дальнейшем можно использовать даже для пищевого производства. Кроме всего вышесказанного сэндвич – панели поддаются обработке моющими средствами, обладают отличными эксплуатационными характеристиками, переносят высокие температуры и влажность. Они состоят из трех слоев. Это два облицовочных стальных листа профилированного типа и один слой утеплителя, в качестве которого чаще всего используется минвата или пенополиуретан, а также пенополистирол. Все эти слои между собой просто напросто склеены.

Стальные листы защищены от воздействия температур и влаги специальным защитным покрытием. В качестве него в большинстве случаев используют обыкновенный полиэстер. Однако возможно применение и другого вида защитного и декоративного слоя. Еще одним преимуществом этого вида строительных материалов являются акустические свойства. Звукоизоляционные характеристики так же, как теплоизоляционные определяются толщиной основного – внутреннего слоя. Кроме того толщина этого листа будет напрямую зависеть от тех условий, в которых сэндвич – панели будут эксплуатироваться. Здесь очень важны температура, требуемая влажность и многое другое. Сэндвич – панели в частности не утяжеляют общую конструкцию. Такое помещение может использоваться более десяти – пятнадцати лет.

Стоимость данного материала отличается в зависимости от регионов страны. Однако в целом цены на сэндвич – панели относительно невысокие. Немаловажное значение в данном случае имеет их противопожарные свойства. Что касается функционального предназначения материала можно выделить кровельные, стеновые и отделочные. Каждый из этих видов отличается по параметрам непосредственной жесткости, а также системам замков. Основные требования определяются спецификой производственных и коммерческих строений. Это объясняется тем, что данный материал чаще всего используется при строительстве площадей именно такого типа. Стоит сказать конкретно о панелях, предназначенных именно для кровли. Их прочность гораздо ниже, так как на серьезные нагрузки такой материал не предназначен. Все остальные свойства не отличаются от вышеописанного. Эти панели также покрываются защитным слоем, требуют предварительной грунтовки.

Сэндвич – панели могут быть произведены различными способами. Это и ручная сборка, и автоматические линии, вспенивание основного слоя между листов обшивки. Первых двух случаях все слои при помощи специального клея. Кстати говоря, от него немало зависит долговечность и качество материала в дальнейшем. Безусловно, производство на автоматических линиях гораздо производительнее, нежели использование ручного труда. Преимуществами использования этого материала при возведении производственных помещений являются его надежность, высокая теплоизоляция, сопротивляемость любым механическим воздействиям, шумоизоляция, влагоустойчивость и пожаробезопасность, достаточно высокая скорость установки, монтажа, малый месс, внешние качества, к примеру, привлекательность и тому подобное.

Наряду с плюсами есть и свои минусы у такого материала. Сэндвич – панели имеют собственные самонесущие свойства. Они в свою очередь могут быть рассчитаны только на конкретную нагрузку. Следовательно, они могут просто напросто не выдержать большую нагрузку при несоответствующем использовании. Кроме всего этого полимерное покрытие не рассчитано на сильное механическое воздействие, в результате покрытие панели может быть повреждено в процессе эксплуатации или монтажа. В местах стыков возможно образование наледи, допускается промерзание данного материала вследствие воздействия очень низких температур. Если технологии монтажа или же изготовления не соблюдаются в должной мере, возможно деламинирование и вздутие метала.

Для того, что бы жители города имели хоть небольшой доступ к свежему воздуху, в многоэтажных домах предусмотрены балконы и лоджии. Но в довесок к свежему воздуху, прилагается уличный шум, пыль и летняя жара. Поэтому так популярно остекление балконов.

Фирм специализирующихся на остеклении балконов развелось в последнее время уйма. И они постоянно находят работу, получается, что в стране еще много не застекленных балконов. Способов остекления балконов имеется масса, поэтому каждый найдет нужный вариант в зависимости от толщины кошелька.

Наиболее простой и дешевый способ, это установка деревянных рам со стеклами. Стекла можно вставлять как обычные, так и тонированные. Такой вид остекления немного снизит уличный шум, и даст пару дополнительных градусов в зимнее время. При установке, главное не забыть, о будущей покраске балкона. Окна должны позволять выполнять покрасочные работы, без демонтажа всей конструкции.

Более дорогой вариант, это установка пластикового оконного профиля, и пластиковой обшивки. Вид у такого балкона гораздо красивее и герметизация то же получше. Ну а вот прирост градусов зимой будет практически таким же, как и в деревянном варианте. При выборе этого варианта, не забывайте, что пластик должен быть устойчив к ультрафиолетовому излучению. Пожелтевшие балконы смотрятся не очень хорошо.

К пластиковым окнам можно добавить, утепление стен, пола, проводку для освещения. Можно вынести в лоджию и обогреватель. Такой вариант создаст уют на балконе и в холодные осенние дни.

При остеклении деревом, рамы должны быть выполнены из просушенного дерева. А вот конструкция из алюминиевого профиля будет раза в два, дороже пластика и дерева. Каждый решает для себя сам, нужен ли ему такой прочный профиль, ну а насчет красоты этих профилей мнения могут быть разные.

Конструкции окон для лоджии могут быть различными. Раздвижными или распашными. Преимущество раздвижных окон в цене и не «съедании» пространства при открытии.

Наиболее дорогим является сплошное остекление балкона. Вертикальные стойки и рамы отсутствуют, есть только алюминиевый профиль, по которому можно перемешать стекло на роликовых механизмах. Направляющий профиль идет по всему периметру балкона. Стекло выполнено в виде створок, складывающихся книжечкой при перемещении. Толщина стекла, из которого состоят створки, составляет 8 миллиметров. В зависимости от комплектации меняется и стоимость такого остекления.

Остеклять или не остеклять балкон каждый решает сам. Ну а те, кто решил остеклять, теперь смогут заранее выбрать подходящий вид остекления.

Укладка керамической плитки – это трудоемкий творческий процесс, требующий опыта и определенного уровня знаний от мастера. Именно от уровня мастерства строителя – отделочника зависит качество и внешний вид плитки. Ведь даже самая дорогая и изысканная плитка, уложенная лишь бы как, будет ужасно смотреться, а недорогая и простая плитка, уложенная руками опытного профессионала, будет выглядеть отлично.

Соответственно, стоимость выполненных работ у такого мастера будет выше. Процесс подготовки к укладке керамической плитки начинается, как правило, с расчета необходимого ее количества. При этом следует помнить, что нужно всегда оставлять запас для производственного брака, подрезки и т.д., поэтому расчету по площади нужно прибавить еще 10-15 %.

Непосредственно укладка плитки представляет собой выполнение действий в определенной последовательности. Так, сначала поверхность очищается от старой плитки (если есть), пыли, цемента и иных загрязнений, затем поверхность при необходимости выравнивается специальными смесями так, чтобы разница не превосходила 5 мм, грунтуется основание и прикрепляется специальная горизонтальная рейка для того, чтобы плитка ложилась в уровень. После этой нехитрой подготовки и происходит укладка плитки на специальный клей в шахматном порядке либо соответственно рисунка.

Сегодня при строительстве домов, зданий, сооружений используются различные виды строительных материалов, но основой любого строительства на первоначальном этапе является закладка фундамента. Необходимо ответственно подходить к выбору вида фундамента, учитывая тип грунта и тяжесть предполагаемого строения. На сегодняшний день современные строительные технологии предлагают множество вариантов и видов фундамента. Учитывая особенности почвы и климатические условия, самыми распространенными и практичными среди них являются такие виды, как: столбчатый, плитный и ленточный фундаменты.

Остановимся подробнее на их положительных и отрицательных характеристиках. Столбчатый фундамент является наиболее экономичным и практичным, в основном используется в регионах с низкими температурами, иногда требует дополнительного укрепления на участках с подвижным грунтом. Плитный фундамент подразумевает железобетонную конструкцию, которая закладывается непосредственно под домостроение. В строительстве больших объектов используется редко, т.к. ориентирован на особенности почвы с неровной поверхностью.

В основном применяется при возведении гаражей и других мелких объектов строительства. Не менее популярен ленточный тип фундамента, который имеет несколько разновидностей и закладывается под несущие стены строения.

Строительные работы, ведущие к изменению объема и внешнего вида здания, называют реконструкцией. После нее старый дом может стать удобнее, больше, теплее, надежнее, красивее. Общего рецепта, как этого добиться, не существует, но есть рекомендации, которые стоит учесть.

Реконструкция может включать не только пристройку к дому новых конструкций или помещений и увеличение этажности, но и модернизацию дома – перепланировку, замену инженерного оборудования, утепление. В каждом конкретном случае приходится решать, какие именно мероприятия необходимы и что даст желаемый результат при обоснованных затратах.

Второй аспект, требующий взвешенных решений – как провести реконструкцию технологически правильно, чтобы не пострадало существующее здание, а новые его части были прочными и надежными. Сложность состоит том, что каждый дом индивидуален. Необходимо учесть особенности и состояние его конструкций и возможность их сочетания с новыми элементами.

Свои требования продиктует и обжитой участок – вокруг дома могут расти взрослые деревья или располагаться функциональные ландшафтные постройки, нуждающиеся в сохранении и сужающие круг строительных экспериментов. Таким образом, при реконструкции возникает больше ограничений, чем при строительстве нового дома на необжитом участке, и она по праву считается наиболее сложным и дорогим видом строительных работ.

Так стоит ли браться за реконструкцию? В некоторых случаях более рациональным будет ответ «нет». Иногда проще продать дом, который не устраивает, и приобрести другой, соответствующий требованиям, например побольше. Такое решение весьма обосновано, если дом требует значительного увеличения, – фактически это будет новое строительство, но придется «подстраиваться» к старому дому. Покупка поможет сэкономить силы, а возможно, и средства. Все зависит от конкретной ситуации: разницы в качестве и плошали домов, их расположения и т. п.

Если все-таки необходимо существенно увеличить обжитой дом на своем участке, для начала стоит проанализировать, как можно добиться результата минимальными средствами. Бывает, что, изменив планировку дома, можно сделать его удобнее и сократить объем пристройки. Ведь размер площади -не главное, для комфорта важнее разумное ее распределение.

Иногда, чтобы получить совсем новый по качеству дом, достаточно его серьезно модернизировать и добавить в качестве нового помещения лишь террасу.

Задумывая реконструкцию, следует также учесть, что она должна сделать дом экономичнее в эксплуатации. Например, действительно ли нужен бассейн – помещение, которое необходимо хорошо отапливать, что значительно повысит расходы на содержание недвижимости? Тенденция такова, что растет ценность недорогих в эксплуатации домов. И так ли уж нуждаются в отдельных комнатах дети-подростки, которые через несколько лет вырастут и уйдут из дома, оставив родителям все заботы о его содержании? Возможно, вложение средств в утепление, модернизацию инженерного оборудования или в создание зимнего сада будет более разумным капиталовложением.

Важный аргумент в пользу реконструкции, а не покупки другого жилья — проживая в доме, можно его совершенствовать постепенно, по возможности и через несколько лет получить комфортное жилье, соответствующее потребностям семьи.

В зависимости от причины, по которой приходится реконструировать дом, можно наметить вариант реконструкции. Среди распространенных причин:

увеличение семьи требует существенного увеличения площади дома (например, дети выросли и обзавелись семьей или взрослые дети объединяются с родителями). В этом случае при реконструкции необходимо получить несколько комнат, ванную, возможно, кухню и отдельный вход. Должный эффект обеспечит пристройка к существующему зданию, достройка полноценного или мансардного второго этажа;

требуется помещение для размещения мастерской, магазина, ателье, офиса и т. п. Если хозяева намерены заняться предпринимательством, то необходима пристройка с отдельным входом. Она должна быть хорошо изолирована от жилых комнат. Как вариант (на крайний случай, если на участке нет места и позволяет род деятельности), для коммерческих помещений можно оборудовать первый этаж, а жилые – перенести на второй. Тогда понадобится перепланировка первого и надстройка полноценного второго этажа;

есть свободные средства, чтобы сделать дом комфортнее. В этом случае, прежде всего, необходима модернизация дома, достройка террасы, гаража. Повышению комфорта также способствует создание зимнего сада, превращение чердака в мансарду, оборудование подвала под полезные помещения.

Способ реконструкции, который в конкретной ситуации будет эффективным, зависит от состояния дома, величины нового объема, особенностей участка, а также количества денежных средств. Причем в смете затрат необходимо предусмотреть не только строительные расходы, но и выделить достаточные средства на проектирование. При реконструкции строить без проекта особенно опасно: количество «подводных камней» существенно превышает таковые при новом строительстве. Неграмотными действиями можно загубить свой дом.

Предварительно наметив объем и размещение элементов реконструкции, необходимо обследовать конструкции дома – насколько они пригодны для отведенной им роли. Чтобы выяснить эти вопросы, следует привлечь специалиста, обязательно имеющего соответствующий опыт работы. Могут быть повреждены фундамент, стены или их несущая способность мала, и надстройка будет нежелательна. Или просадочные грунты на площадке, отведенной для пристройки, при нагрузке приведут к значительным деформациям существующих конструкций. Но так или иначе полученные данные – не приговор. Ведь в современном строительстве невозможного мало, вопрос лишь в стоимости мероприятий – нестандартные решения обойдутся дороже. Специалист предложит альтернативы и объяснит, сколько приблизительно они будут стоить, чтобы заказчик мог выбирать, исходя из разумного баланса между затраченными средствами и полученным комфортом.

Например, может оказаться, что задуманная надстройка полноценного второго этажа потребует дорогостоящего усиления стен и фундамента . Другое решение – выполнить пристройку – значительно легче и дешевле осуществить, но потребуется пожертвовать частью участка. Если занимать участок нельзя (например придется срубить несколько ценных деревьев), то придется довольствоваться лишь обустройством мансарды и перепланировкой первого этажа.

Повышение комфортности проживания и утепление – результат модернизации без увеличения площади дома. В таких мероприятиях нуждаются все старые дома, и при достройке также целесообразно ее учитывать. Стоимость работ со временем окупится за счет сокращения эксплуатационных расходов.

При утеплении дома заменяют старые окна, монтируют на стену утеплитель (лучше с наружной стороны), дополнительно утепляют чердак или крышу. Защите от холода также способствует пристройка к любой из его стен зимнего сада или других неотапливаемых помещений (их лучше разместить с северной стороны), устройство тамбура.

Стоит подумать и о том, как сделать комфортнее планировку дома, например увеличить гостиную, убрав перегородки и объединив ее с кухней или холлом, устроить «летнюю гостиную» на террасе. Желательно увеличить южные окна, чтобы впустить в дом больше света.

Если в здании есть подвал, который эксплуатируют ограничено, то в нем можно устроить кинотеатр, спортзал, перенести в него постирочную или другие хозяйственные помещения, освободив место на остальных этажах дома. Самое главное – обеспечить качественную гидроизоляцию и вентиляцию подземных помещений.

Модернизация инженерного оборудования включает замену старого котла на новый (более экономичный), установку отопительных приборов с термостатами (для регулирования температуры в доме), монтаж теплого пола

(это один из самых экономичных и комфортных способов обогрева). Рекомендуется заменить старую электропроводку и увеличить ее мощность, учитывая, что количество электрооборудования в современном доме постоянно увеличивается. Значительно повысит комфорт устройство системы автономной канализации, которая позволит обходиться без вызова ассенизаторов. Модернизация системы горячего водоснабжения может включать установку солнечных коллекторов, которые позволят полностью отказаться от использования газа для нагрева волы.

Превращение чердака в мансарду в пределах его существующего объема позволит добавить в доме более 60 % площади первого этажа. В помещениях под крышей нет капитальных стен, поэтому в мансарде можно устроить студию, бильярдную, зал для занятий спортом.

Эта работа потребует полной «ревизии» состояния конструкций крыши – стропил и кровельного покрытия. При этом необходимо учесть, что вес мансардной крыши больше, чем чердачной: добавится утеплитель и изоляционная пленка. При высокой крыше и хорошем состоянии стропильной системы работы можно провести без снятия кровельного покрытия, уложив утеплитель изнутри помещения.

Достройка второго этажа позволит увеличить площадь дома в два раза. Можно сделать второй этаж больше первого, если частично его опереть на колонны за пределами дома (получив внизу крытую террасу). При достройке необходимо полностью разобрать крышу, а потом смонтировать ее заново на другой высоте. Конструкцию стены надстройки выбирают в соответствии с результатами обследования несущей способности стены первого этажа и фундамента дома. Если прочность дома не позволяет сделать надстройку из кирпича, то можно возвести ее в каркасной конструкции или из газобетона. Каркасные стены всегда выгодно использовать в таких случаях: они в 5 раз дешевле и в 10 раз легче кирпичных (а значит, их воздействие на конструкции нижнего этажа минимально), обладают высокой энергосберегающей способностью (так как состоят в основном из утеплителя).

Если стены совсем не могут нести нагрузку, выход тоже есть: опереть перекрытия и стены надстройки на специально возведенные отдельно стоящие конструкции -стены или колонны. Тогда надстройку можно сделать из любого материала и форма ее плана не обязательно должна соответствовать плану нижнего этажа. При этом конструкции первого и второго этажей должны быть полностью автономными.

Пристройка нежилых помещений – террасы, веранды, зимнего сада, гаража – работа сравнительно несложная, так как не требует создания мощного фундамента, укрепления стен (существующих и новых) и усиления инженерных систем дома. Усадка пристройки и ее влияние на состояние старого дома минимальны. Важно также выбрать удобное место для новой конструкции. Например, на террасу и зимний сад желательно сделать выход из гостиной или столовой. Пристройка к дому любых неотапливаемых помещений ласт энергосберегающий эффект (больший – при их расположении с северной стороны).

Пристройка жилых помещений должна быть согласована с планом здания. Например, если план дома имеет неправильную форму, с выступами, то, застроив «западающую» часть фасада, можно придать дому форму правильного прямоугольника и таким образом сделать его более энергоэффективным. Стоит также продумать, как с минимальными потерями площадей объединить интерьеры нового и старого домов.

При создании пристройки на заглубленных ниже уровня промерзания фунтов ленточных фундаментах потребуется доскональное изучение состояния конструкций существующего дома и грунтов. Новые нагрузки на грунт и ожидаемые просадки повлияют на работу старых фундаментов, могут произойти их подвижки, что приведет к перекосам стен и появлению трещин. Один из способов застраховаться от неприятностей – использовать в пристройке легкие конструкции стен (каркасные, деревянные).

Деформация фунтов при реконструкции может привести к деформации строений: их опусканию или, наоборот, подъему, к наклону стен. Нужно проследить, чтобы фундамент пристройки не попадал на ранее засыпанную яму. В этом случае весь насыпной грунт отрывают до основания и заменяют пещано-щебенчатой смесью с послойным уплотнением или же увеличивают соответственно глубину залегания фундамента. Если пристройка была запланирована еще на этапе возведения основного здания (был заложен общий фундамент) или старый и новый фундаменты были надежно соединены между собой, пристройку крепят к конструкциям существующего дома. В других случаях между зданиями необходимо оставить деформационный шов, ширину которого назначит специалист (если она недостаточна, при усадке постройки могут наклониться и давить друг на друга).

Будущую реконструкцию можно запланировать уже при строительстве дома. Это выгодно, если в настоящий момент большой дом не нужен, но понятно, что через некоторое время количество членов семьи увеличится. Чтобы заранее заложить резервы развития, следует разработать проект, учитывающий две очереди строительства. В нем будет обеспечено комфортное использование первоначального объема дома и будет указан способ его увеличения в высоту или по горизонтали. Основные рекомендации следующие: в в первоначальном объеме следует предусмотреть все необходимые в настоящее время помещения (достаточно спален, большую ванную) в доме, который планируется увеличить в высоту, оставляют чердак. Крыша должна позволить создать мансардные помещения. На первом этаже нужно оставить место для лестницы, а в перекрытии чердака – предусмотреть проем, закрытый временными конструкциями. Утеплитель, уложенный на чердаке, должен подходить для перемещения в конструкцию кровли: в в проекте дома, который планируют увеличить по горизонтали (одноэтажного или двухэтажного), планировка должна обеспечить связь ома и пристройки. В стене, которая будет застроена, не делают окон. Крыша должна иметь такую форму, чтобы ее можно было легко сочетать с крышей пристройки; в при проектировании инженерного оборудования учитывают, что нагрузка возрастет. Предусматривают места ввода коммуникаций в новый объем, а котельную располагают со стороны будущей пристройки. Если в стенах появятся двери, заранее закладывают перемычки.

Реконструкция дома в качестве второй очереди строительства будет проще, дешевле, а ее результат – надежнее.

Ну наверно начнёмс со стен.

Перед началом, все стены должны быть загрунтованы. Двери и рамы окон внутри заранее заклеить защитной лентой, для того, чтобы не повредить их поверхность.

При определении количества обоев необходимо уделять внимание размеру модели. Как правило, в каждом рулоне есть знаки, указывающие, где украшения повторяются. Длина ленты должна быть около 3-5 сантиметров длиннее, чем высота комнаты.

Для успешного размещения обоев важно выбрать правильный клей. Как правило, если тяжелые обои, то надо более плотный клей.тВ начале процесса склейки надо отметить вертикальные линии на стене лазерным уровнем, которые должны соблюдаться при наклеивании полосы обоев, чтобы избежать искажений.

Затем полки

Важным принципом дизайна интерьера является контраст. Поэтому можно посредине комнаты как бы визуально разделяя ее до половины сделать с гипсокартона сквозные полки. Полки в стене, должны быть более темного цвета, чем стена. Для достижения точного результата углы подкрасить с помощью кисти, а стороны отверстия – роликом.

Чтобы сохранить структуру полок и защитить их поверхность от царапин, достаточно покрыть их полупрозрачным глянцевым лаком. Таким образом, когда стены будут покрыты обоями, а полка покрашена будет достигнут желаемый контраст.

Ну и поговорим напоследок про пол.
Сначала надо выровнять пол при помощи самовыравнивающейся смеси. Потом подготовить ковролин вырезать и выровнять по размеру комнаты. Тогда нанести клей на пол зубчатым шпателем.
Как только завершена эта работа, поместить полосы ковра на пол.